オークハウスとは？日本最大級のシェアハウスの特徴

オークハウスは、創業20年を誇る日本最大級のシェアハウス運営会社です。累計約5万人の入居者を迎え、毎年1000室のペースで新規オープンを続けている業界のパイオニア的存在として知られています。

日本最大級の実績と信頼性

シェアハウス業界において、オークハウスの存在感は圧倒的です。創業から20年間という長期にわたる運営実績は、シェアハウス業界ではまさに老舗の証拠。他社との最大の違いは、その規模と継続性にあります。

累計5万人という利用者数は、単なる数字以上の意味を持ちます。これは、多くの人々がオークハウスのサービスに満足し、安心して生活を送ってきた証拠でもあります。また、毎年1000室という新規オープンペースは、需要の高さと事業の安定性を物語っています。

従来の賃貸住宅との根本的な違い

オークハウスのシェアハウスは、従来の賃貸住宅とは全く異なるコンセプトで設計されています。最も大きな違いは、「住む」だけでなく「つながる」ことを重視している点です。

一般的な賃貸アパートでは、隣人との関係性は希薄になりがちです。しかし、オークハウスでは、住居者同士の交流を促進する設計や仕組みが整っています。これにより、単なる住居ではなく、新しいライフスタイルの提案の場となっているのです。

大型シェアハウス「ソーシャルレジデンス」の魅力

オークハウスが提供する大型シェアハウス「ソーシャルレジデンス」は、従来のシェアハウスの概念を大きく超えた施設です。ジム、シアタールーム、大浴場、岩盤浴、防音室、カフェラウンジ、オフィススペースなど、一般的なマンションでは考えられないような充実した共用設備を備えています。

これらの施設は、単なる住居を超えた生活体験を提供します。例えば、ジムがあることで月々のジム代が節約できるだけでなく、住居内で健康管理ができる利便性もあります。シアタールームでは、住居者同士で映画鑑賞を楽しんだり、大浴場で一日の疲れを癒したりすることができます。

メディアでも注目される「出会い」の場

オークハウスは、人気テレビ番組「マツコ会議」でも取り上げられるなど、メディアからも注目を集めています。特に注目されているのが、シェアハウスでの「出会い」です。

友人関係から恋人関係、そして結婚に至るカップルも多数輩出しており、これは単なる住居提供を超えた価値創造の証拠です。また、外国人居住者も多く、国際交流や英会話学習の場としても機能しています。

管理体制の充実と安心感

新しい住居形態であるシェアハウスにおいて、最も重要なのが管理体制です。オークハウスは、20年間の運営経験を通じて築き上げた独自の管理システムを持っています。

24時間365日のサポート体制、定期的な清掃サービス、トラブル対応の迅速性など、住居者が安心して生活できる環境を整備しています。これにより、初めてシェアハウスに住む人でも、不安を感じることなく新しい生活をスタートできます。

なぜ初期費用がここまで安い？敷金・礼金ゼロの仕組み

オークハウスの最大の魅力の一つは、従来の賃貸住宅と比較して圧倒的に安い初期費用です。一般的な賃貸アパートでは家賃の6ヶ月分程度の初期費用が必要ですが、オークハウスでは10万円以下で入居が可能です。

敷金・礼金ゼロの画期的システム

従来の賃貸住宅では、敷金と礼金が初期費用の大部分を占めていました。敷金は家賃の1〜2ヶ月分、礼金も同様に1〜2ヶ月分が相場となっており、これだけで家賃の2〜4ヶ月分の費用が発生していました。

オークハウスでは、この敷金・礼金を完全に廃止しています。これは、シェアハウスという居住形態の特性を活かした独自のシステムです。複数の住居者が同じ物件に住むことで、リスクを分散し、個々の住居者の負担を軽減することができるのです。

連帯保証人不要の安心システム

一般的な賃貸契約では、連帯保証人の確保が必須となっています。しかし、現代社会では連帯保証人を見つけることが困難なケースも多く、これが住居確保の大きな障壁となっていました。

オークハウスでは、連帯保証人を不要とすることで、この問題を解決しています。代わりに、独自の審査システムと管理体制により、住居者とのトラブルを未然に防ぐ仕組みを構築しています。

仲介手数料ゼロの直接契約

従来の賃貸住宅では、不動産仲介業者を通じて契約することが一般的でした。この場合、仲介手数料として家賃の1ヶ月分を支払う必要がありました。

オークハウスでは、直接契約システムを採用することで、仲介手数料を完全に排除しています。これにより、住居者は無駄な費用を支払うことなく、必要最小限の費用で入居することができます。

初期費用の内訳と透明性

オークハウスの初期費用は、極めて透明性の高い構造となっています。主な内訳は以下の通りです：

• 入居金：物件により異なりますが、一般的に3〜5万円程度
• 月額賃料：入居月の日割り計算
• 共益費：清掃費用や共用設備の維持費用
• 管理費：24時間サポートや各種サービス費用

これらの合計が10万円以下となるように設計されており、住居者にとって予算計画が立てやすい構造となっています。

一般賃貸との初期費用比較

東京23区内での一般的な賃貸アパート（家賃8万円）の場合：

• 敷金：8万円
• 礼金：8万円
• 仲介手数料：8万円
• 前家賃：8万円
• 鍵交換代：1.5万円
• 火災保険：2万円
• 保証会社利用料：4万円
• 合計：約39.5万円

オークハウスの場合：

• 入居金：4万円
• 月額賃料（日割り）：2.5万円
• 共益費：1万円
• 管理費：1.5万円
• 合計：約9万円

この比較からも明らかなように、オークハウスの初期費用は一般賃貸の約4分の1程度に抑えられています。

家電付き・ネット込み！追加費用ゼロでも生活が始まる

オークハウスのもう一つの大きな魅力は、生活に必要な設備が全て揃っていることです。一般的な賃貸住宅では、家電製品の購入、インターネット回線の契約、各種生活用品の準備など、多くの追加費用と手間が発生します。

完全装備の家電セット

オークハウスの各部屋には、生活に必要な家電製品が全て備え付けられています。冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、炊飯器、掃除機、テレビ、エアコンなど、一人暮らしに必要な家電が全て揃っています。

一般的な家電購入費用を考えると：

• 冷蔵庫：5〜10万円
• 洗濯機：3〜7万円
• 電子レンジ：1〜3万円
• 炊飯器：1〜3万円
• 掃除機：1〜3万円
• テレビ：3〜10万円
• エアコン：5〜15万円

これらの合計は、最低でも19万円、高品質なものを選ぶと50万円を超えることもあります。オークハウスでは、これらの費用が一切かからないため、大幅な節約が可能です。

高速インターネット完備

現代の生活において、インターネット接続は必須のインフラです。一般的な賃貸住宅では、プロバイダー契約、工事費用、月額利用料などで、年間5〜10万円程度の費用が発生します。

オークハウスでは、高速インターネット接続が標準装備されており、追加費用は一切かかりません。Wi-Fi環境も整備されているため、入居後すぐにインターネットを利用することができます。

生活用品の充実

家電製品だけでなく、基本的な生活用品も充実しています。食器類、調理器具、清掃用品、洗濯用品など、日常生活に必要なアイテムが共用設備として用意されています。

これにより、住居者は最小限の荷物で入居することができ、引っ越し費用の削減にもつながります。特に、他県から上京する場合や、海外から来日する場合には、この点は非常に大きなメリットとなります。

即日入居可能な準備体制

オークハウスでは、契約完了後、最短で即日入居が可能です。これは、全ての設備が常に整備されているからこそ実現できるサービスです。

一般的な賃貸住宅の場合、入居前に必要な準備：

• 家電製品の購入・配送・設置
• インターネット回線の申し込み・工事
• 生活用品の購入
• 電気・ガス・水道の契約
• 引っ越し作業

これらの準備には、通常1〜2週間程度の時間が必要です。しかし、オークハウスでは、これらの準備が全て不要なため、急な転居や就職に伴う住居確保にも対応できます。

家具付きプライベートルーム

各住居者には、個人専用のプライベートルームが提供されます。このルームには、ベッド、デスク、チェア、クローゼット、エアコンなど、個人の生活に必要な家具が全て備え付けられています。

家具購入費用の節約効果：

• ベッド：3〜10万円
• デスク：2〜5万円
• チェア：1〜3万円
• クローゼット：2〜5万円
• その他小物：1〜3万円

これらの合計は、最低でも9万円、高品質なものを選ぶと25万円を超えることもあります。オークハウスでは、これらの費用も一切かからないため、さらなる節約が実現できます。

実際にかかる費用を比較：普通の賃貸 vs オークハウス

住居費用の比較を行う際には、初期費用だけでなく、月々の維持費用も含めた総合的な視点が必要です。ここでは、東京23区内での一般的な賃貸住宅とオークハウスの費用比較を詳しく見ていきます。

初期費用の詳細比較

一般賃貸（1K、家賃8万円）の場合：

• 敷金：8万円
• 礼金：8万円
• 仲介手数料：8万円
• 前家賃：8万円
• 日割り家賃：2.5万円
• 鍵交換代：1.5万円
• 火災保険：2万円
• 保証会社利用料：4万円
• 家電購入費：20万円（最低限）
• 家具購入費：10万円（最低限）
• インターネット工事費：2万円
• 初期費用合計：約74万円

オークハウス（個室、月額7万円）の場合：

• 入居金：4万円
• 月額賃料（日割り）：2.3万円
• 共益費：1万円
• 管理費：1.5万円
• 家電・家具費用：0円
• インターネット費用：0円
• 初期費用合計：約8.8万円

この比較から、オークハウスの初期費用は一般賃貸の約8分の1程度に抑えられることがわかります。

月々の維持費用比較

一般賃貸の月々費用：

• 家賃：8万円
• 管理費：0.5万円
• 電気代：0.8万円
• ガス代：0.5万円
• 水道代：0.3万円
• インターネット代：0.5万円
• 月額合計：約10.6万円

オークハウスの月々費用：

• 月額賃料：7万円
• 共益費：0.5万円
• 光熱費：込み
• インターネット代：込み
• 月額合計：約7.5万円

月々の費用でも、オークハウスは一般賃貸より約3万円安くなります。

年間総費用の比較

一般賃貸の年間費用：

• 初期費用（1年目のみ）：74万円
• 月々費用×12ヶ月：127.2万円
• 更新料（2年目以降）：8万円
• 1年目合計：約201.2万円
• 2年目以降年額：約135.2万円

オークハウスの年間費用：

• 初期費用（1年目のみ）：8.8万円
• 月々費用×12ヶ月：90万円
• 更新料：なし
• 1年目合計：約98.8万円
• 2年目以降年額：約90万円

年間で見ると、1年目で約102万円、2年目以降で約45万円の節約効果があります。

退去時費用の比較

一般賃貸の退去時費用：

• 原状回復費用：5〜15万円
• クリーニング費用：3〜5万円
• 鍵交換費用：1.5万円
• 家電処分費用：3〜5万円
• 家具処分費用：2〜3万円
• 退去時合計：約14.5〜28.5万円

オークハウス退去時費用：

• 清掃費用：1〜2万円
• 備品交換費用（破損時のみ）：実費
• 家電・家具処分費用：0円
• 退去時合計：約1〜2万円

退去時の費用でも、オークハウスは大幅に安くなります。

総合的な節約効果

2年間の総費用で比較すると：

一般賃貸：

• 初期費用：74万円
• 1年目維持費：127.2万円
• 2年目維持費：135.2万円
• 退去費用：21万円（平均）
• 2年間総額：約357.4万円

オークハウス：

• 初期費用：8.8万円
• 1年目維持費：90万円
• 2年目維持費：90万円
• 退去費用：1.5万円（平均）
• 2年間総額：約190.3万円

2年間の節約額：約167万円

この節約効果は、若い社会人にとって大きな意味を持ちます。浮いた費用を貯金に回すことで、将来の資産形成に大きく貢献できます。

生活の質の比較

費用面だけでなく、生活の質の観点でも比較してみましょう：

一般賃貸：

• プライバシー：完全確保
• 設備：最低限
• 交流：ほぼなし
• サポート：限定的
• 立地：選択肢豊富

オークハウス：

• プライバシー：個室で確保
• 設備：充実（ジム、シアター等）
• 交流：豊富
• サポート：24時間対応
• 立地：都心部中心

オークハウスは、費用を抑えながらも、生活の質を向上させる多くの要素を提供しています。

入居までの流れを徹底解説｜WEB完結＆契約の手間なし

オークハウスの入居プロセスは、従来の賃貸契約と比較して驚くほど簡単です。WEBサイトでの物件検索から契約完了まで、全てオンラインで完結できる仕組みが整っています。

ステップ1：WEBサイトでの物件検索

オークハウスの公式ウェブサイト（https://www.oakhouse.jp/）では、豊富な物件情報を簡単に検索できます。検索機能は非常に使いやすく設計されており、以下の条件で絞り込みが可能です：

• エリア（路線・駅からの距離）
• 家賃範囲
• 部屋のタイプ（個室・ドミトリー）
• 共用設備（ジム・シアター・大浴場等）
• 居住者の特徴（国際色・年齢層・職業等）

各物件の詳細ページでは、間取り図、室内写真、共用設備の写真、周辺環境の情報、現在の居住者の属性など、詳細な情報が提供されています。これにより、実際に見学に行く前に、物件の雰囲気を十分に把握することができます。

ステップ2：オンライン内見・予約システム

気になる物件が見つかったら、オンラインで内見の予約を取ることができます。オークハウスでは、以下の内見方法を提供しています：

リアル内見：

• 平日・土日祝日対応
• 予約制で待ち時間なし
• 専門スタッフによる詳しい説明
• 現地で即日契約も可能

バーチャル内見：

• 360度カメラによる室内撮影
• オンライン会議システムでリアルタイム説明
• 遠方からでも詳細確認可能
• 質問への即座対応

セルフ内見：

• 24時間対応の無人内見システム
• スマートロックによる入室
• 自分のペースで見学可能
• 動画ガイド付き

ステップ3：オンライン申し込み・審査

物件が決まったら、オンラインで申し込みを行います。必要な書類は最小限に抑えられており、以下の書類をデジタルで提出するだけです：

必要書類：

• 身分証明書（運転免許証・パスポート等）
• 収入証明書（給与明細・源泉徴収票等）
• 銀行口座情報
• 緊急連絡先

書類提出後、通常24時間以内に審査結果が通知されます。審査基準は一般的な賃貸契約よりも柔軟で、以下の点が評価されます：

• 安定した収入（月収が家賃の3倍以上を目安）
• 身元の明確性
• 過去のトラブル歴
• コミュニケーション能力

ステップ4：契約手続き・支払い

審査通過後、契約手続きに進みます。オークハウスの契約は、従来の賃貸契約と大きく異なり、非常にシンプルです：

契約の特徴：

• 電子契約によるペーパーレス
• 保証人不要
• 更新手続き不要
• 短期契約対応

支払い方法：

• クレジットカード決済
• 銀行振込
• 口座振替設定
• PayPal・電子マネー対応

初期費用の支払いは、契約完了後に行います。分割払いにも対応しており、住居者の経済状況に応じて柔軟な支払い方法を選択できます。

ステップ5：入居準備・サポート

契約完了後、入居に向けた準備が始まります。オークハウスでは、スムーズな入居をサポートする各種サービスを提供しています：

入居前サポート：

• 住民票移転の手続き案内
• 周辺生活施設の情報提供
• 交通アクセスの詳細案内
• 生活ルール・マナーの説明

入居当日サポート：

• 鍵の受け渡し
• 設備の使用方法説明
• 緊急連絡先の案内
• 他の住居者への紹介

入居後サポート：

• 24時間緊急対応
• 定期的な面談・相談
• トラブル解決支援
• イベント・交流会の案内

一般賃貸との手続き比較

一般賃貸の入居手続き：

1. 不動産会社での物件探し（1〜2週間）
2. 内見予約・実施（数日〜1週間）
3. 申し込み・審査（1〜2週間）
4. 契約書類の作成・署名（数日）
5. 初期費用の支払い（1〜2日）
6. 鍵の受け渡し（1日）
7. 各種インフラ契約（1〜2週間）
8. 家電・家具の購入・配送（1〜2週間） 総所要時間：1〜2ヶ月

オークハウスの入居手続き：

1. WEBサイトでの物件検索（即日）
2. オンライン内見（即日〜数日）
3. オンライン申し込み・審査（1〜2日）
4. 電子契約・支払い（即日）
5. 入居準備・サポート（1〜2日） 総所要時間：最短3日、平均1週間

急な転居・緊急入居への対応

オークハウスでは、急な転居や緊急入居にも対応しています：

緊急入居サービス：

• 即日入居対応
• 24時間受付
• 最短契約システム
• 身軽な入居（手ぶらでOK）

このサービスは、急な転勤、就職、留学、災害時の緊急避難など、様々な状況に対応できます。

外国人向けサポート

オークハウスでは、外国人の入居者も多く受け入れており、専用のサポート体制が整っています：

多言語対応：

• 英語・中国語・韓国語対応
• 翻訳サービス
• 文化的なサポート
• ビザ・在留資格の相談

外国人向け特別サービス：

• 空港からの送迎サービス
• 銀行口座開設サポート
• 携帯電話契約サポート
• 生活オリエンテーション

これらのサービスにより、日本での生活が初めての外国人でも、安心して入居することができます。

【東京で月5万円台!?】オークハウスの”家賃節約術”と貯金が増える仕組み

どうして都心でもこの家賃？シェアだからこその安さ

東京都心部で月5万円台の家賃を実現するオークハウスの秘密は、シェアリングエコノミーの原理を住居に応用した革新的なシステムにあります。一般的な賃貸住宅では考えられない低価格を実現する仕組みを詳しく解説します。

スケールメリットによる大幅コストダウン

オークハウスが提供する大型シェアハウス「ソーシャルレジデンス」は、一つの建物に30〜100名以上の住居者が生活しています。このスケールメリットにより、様々なコストを大幅に削減することができます。

建物管理費の分散効果： 一般的なアパートでは、建物管理費を少数の住居者で負担する必要があります。例えば、10世帯のアパートでは、管理費月額20万円を10世帯で分担し、1世帯あたり2万円の負担となります。

しかし、100名が住むシェアハウスでは、同じ管理費を100名で分担することができ、1人あたりの負担は2000円となります。これにより、90%のコスト削減が実現できます。

設備投資の効率化： ジム、シアタールーム、大浴場、岩盤浴などの豪華な設備も、多くの住居者で共有することで、1人あたりの負担を大幅に削減できます。

例えば、ジム設備の導入費用が1000万円だった場合：

• 一般住宅で個人利用：1000万円の全額負担
• 100名のシェアハウス：1人あたり10万円の負担

この効率化により、個人では手の届かない高品質な設備を、非常に低いコストで利用することができます。

立地コストの最適化

オークハウスは、都心部の一等地に大型シェアハウスを展開しています。これは、土地利用効率を最大化することで実現されています。

土地利用効率の向上： 一般的な賃貸住宅では、各世帯が個別にキッチン、バス、トイレ、リビングを持つ必要があります。これに対し、シェアハウスでは、これらの設備を共有することで、同じ土地面積により多くの住居者を受け入れることができます。

例えば、100㎡の土地の場合：

• 一般的なワンルーム：4〜5室（各20〜25㎡）
• シェアハウス：10〜15室（個室10㎡＋共用設備）

この効率化により、同じ立地コストをより多くの住居者で分担することができ、結果として1人あたりの家賃を大幅に削減できます。

交通利便性と家賃のバランス： 都心部の好立地であっても、シェアハウスなら手頃な家賃で住むことができます。例えば、山手線沿線の駅徒歩10分以内の物件でも、月額5〜7万円程度で住むことが可能です。

一般的な賃貸では同じ立地で15〜20万円かかる場所でも、シェアリングにより3分の1以下の家賃を実現しています。これにより、通勤時間の短縮と交通費の節約も同時に実現できます。

運営効率化による固定費削減

オークハウスは20年間の運営ノウハウを蓄積し、効率的な運営システムを構築しています。これにより、運営コストを最小限に抑え、その恩恵を住居者に還元しています。

一括管理システム：

• 清掃業務の効率化
• メンテナンス作業の計画的実施
• 備品調達の大量購入割引
• エネルギー消費の最適化

デジタル化による管理コスト削減：

• オンライン契約システム
• デジタル家賃徴収
• IoT機器による設備管理
• AI による需要予測

これらの効率化により、従来の不動産管理で発生する多くのコストを削減し、その分を家賃に反映させています。

多様な収益源による家賃安定化

オークハウスでは、家賃収入以外にも様々な収益源を確保することで、住居者の家賃負担を軽減しています。

付帯サービス収益：

• カフェ・コワーキングスペース運営
• イベント・セミナー開催
• 企業研修施設としての利用
• 外部利用者向けサービス

パートナーシップ収益：

• 企業とのタイアップサービス
• 生活用品の販売マージン
• 保険・金融商品の紹介手数料
• 教育・語学サービスの提携

これらの多角的な収益により、住居者からの家賃に過度に依存しない経営モデルを構築しています。

家賃＋光熱費＋ネット代込みのコスパを徹底分析

オークハウスの月額料金には、一般的な賃貸住宅では別途発生する多くの費用が含まれています。この「コミコミ価格」システムの詳細な内訳とコスパを分析します。

月額料金に含まれる全サービス

基本的な住居サービス：

• 個室の利用料
• 共用設備の利用料（キッチン、バス、トイレ、リビング）
• 家具・家電の利用料
• 基本的な生活用品

光熱費の完全カバー：

• 電気代（個室・共用部分）
• ガス代（お湯・調理用）
• 水道代（上下水道）
• 暖房・冷房費

インターネット・通信費：

• 高速インターネット接続
• Wi-Fi利用料
• 基本的な通信環境整備費

管理・サービス費：

• 24時間管理サポート
• 定期清掃サービス
• メンテナンス対応
• セキュリティシステム

一般賃貸との月額費用詳細比較

東京23区内一般賃貸（1K、7万円）の月額費用：

• 家賃：7万円
• 管理費：0.5万円
• 電気代：0.6〜1.2万円（季節により変動）
• ガス代：0.3〜0.8万円（季節により変動）
• 水道代：0.2〜0.4万円
• インターネット代：0.4〜0.6万円
• 月額合計：8.0〜10.5万円

オークハウス（個室、月額6万円）の場合：

• 月額賃料：6万円
• 光熱費：込み
• インターネット代：込み
• 管理費：込み
• 月額合計：6万円（固定）

この比較から、オークハウスは一般賃貸より月額2〜4.5万円安く、年間24〜54万円の節約効果があることがわかります。

光熱費の安定性とメリット

一般的な賃貸住宅では、光熱費は使用量に応じて変動します。特に夏場のエアコン使用や冬場の暖房費は、予想以上に高額になることがあります。

一般賃貸の光熱費変動例：

• 春・秋：月額0.8万円
• 夏（エアコン使用）：月額1.5万円
• 冬（暖房使用）：月額1.8万円
• 年間平均：月額1.4万円

オークハウスの光熱費：

• 年間を通じて：0円（月額料金に含む）
• 使用量に関係なく固定
• 予算計画が立てやすい
• 節約意識によるストレスなし

インターネット環境の質と費用対効果

現代の生活において、インターネット環境は必須インフラです。オークハウスでは、高品質なインターネット環境を追加費用なしで提供しています。

オークハウスのインターネット環境：

• 光ファイバー接続（1Gbps対応）
• 全室Wi-Fi完備
• 安定した通信品質
• 24時間技術サポート
• プロバイダー契約不要

一般的なインターネット契約の費用：

• 回線工事費：2〜4万円
• プロバイダー月額料金：0.4〜0.6万円
• ルーター等機器代：0.5〜1万円
• 年間総費用：5.3〜11.2万円

オークハウスでは、これらの費用が全て不要となり、大幅な節約効果があります。

共用設備利用による追加価値

オークハウスの月額料金には、豪華な共用設備の利用料も含まれています。これらの設備を外部で利用した場合の費用と比較してみましょう。

主要共用設備と外部利用時の費用：

ジム設備：

• 一般的なジム月額料金：0.8〜1.5万円
• パーソナルトレーニング：1回0.5〜1万円
• オークハウス：月額料金に含む

大浴場・岩盤浴：

• 銭湯・スーパー銭湯：1回0.5〜1千円
• 月20回利用で：1〜2万円
• オークハウス：月額料金に含む

シアタールーム：

• 映画館：1回1.8〜2.2千円
• 月10回鑑賞で：1.8〜2.2万円
• カラオケボックス：1回2〜3千円
• オークハウス：月額料金に含む

コワーキングスペース：

• 一般的なコワーキングスペース：月額1〜3万円
• ドロップイン利用：1日0.5〜1千円
• オークハウス：月額料金に含む

これらの設備を外部で利用した場合の月額費用は5〜10万円になりますが、オークハウスでは追加費用なしで利用できます。

食費・生活費の節約効果

シェアハウス生活では、共用キッチンや冷蔵庫を利用することで、食費や生活費の節約も期待できます。

共用キッチンの利用メリット：

• 大型冷蔵庫・冷凍庫の利用
• 業務用調理器具の使用
• まとめ買いによる食材費削減
• 住居者同士での食材シェア

実際の節約効果：

• 一般的な一人暮らしの食費：月額4〜6万円
• シェアハウス生活での食費：月額2.5〜4万円
• 月額節約効果：1.5〜2万円
• 年間節約効果：18〜24万円

トータルライフコストの比較

一般賃貸（1K）の月額ライフコスト：

• 家賃・光熱費・ネット代：9.3万円
• 食費：5万円
• ジム代：1万円
• 娯楽費：2万円
• その他生活費：2万円
• 月額合計：19.3万円

オークハウスの月額ライフコスト：

• 月額賃料（全込み）：6万円
• 食費：3.5万円
• ジム代：0円（込み）
• 娯楽費：1万円（共用設備利用）
• その他生活費：1.5万円
• 月額合計：12万円

月額節約効果：7.3万円 年間節約効果：87.6万円

この大幅な節約効果により、浮いた費用を貯金や自己投資に回すことができます。

「新スマート会員制度」で賃料最大8%オフの秘密

オークハウスが提供する「新スマート会員制度」は、従来の賃貸住宅にはない革新的な仕組みです。この制度により、住居者は最大年8%の賃料割引を受けることができ、銀行預金よりも有利な資産運用効果を得ることができます。

新スマート会員制度の基本仕組み

新スマート会員制度は、一定額の保証金を預け入れることで、月々の賃料から割引を受けられる制度です。この保証金は、退去時に全額返還されるため、実質的に無リスクの投資として機能します。

制度の基本構造：

• 保証金額：月額賃料の12〜24ヶ月分
• 割引率：年率4〜8%（保証金額により変動）
• 最低契約期間：1年間
• 保証金返還：退去時に全額返還（利息なし）

具体的な計算例： 月額賃料6万円の物件の場合：

• 12ヶ月分保証金：72万円 → 年4%割引（月額2,400円オフ）
• 18ヶ月分保証金：108万円 → 年6%割引（月額3,600円オフ）
• 24ヶ月分保証金：144万円 → 年8%割引（月額4,800円オフ）

銀行預金との利回り比較

現在の日本の銀行預金金利は、普通預金で年0.001%、定期預金でも年0.01〜0.1%程度と極めて低い水準です。新スマート会員制度の年8%割引は、この数十倍から数百倍の利回りに相当します。

利回り比較（年率）：

• 普通預金：0.001%
• 定期預金：0.01〜0.1%
• 国債（10年）：0.5〜1.0%
• 新スマート会員制度：4〜8%

実際の運用効果（144万円の場合）：

• 普通預金の年間利息：14円
• 定期預金の年間利息：144円〜1,440円
• 国債の年間利息：7,200円〜14,400円
• 新スマート会員制度の年間節約効果：57,600円

この比較からも明らかなように、新スマート会員制度は非常に有利な資産運用手段として機能します。

リスクとリターンの分析

一般的な投資のリスク：

• 株式投資：元本割れリスク、価格変動リスク
• 投資信託：信託報酬、元本割れリスク
• 不動産投資：空室リスク、価格下落リスク
• 外貨預金：為替変動リスク

新スマート会員制度のリスク：

• 保証金は退去時に全額返還（元本保証）
• オークハウスの経営リスクのみ（20年の安定実績）
• 中途解約時の制限（最低契約期間）
• インフレリスク（固定割引率）

新スマート会員制度は、一般的な投資商品と比較して極めて低リスクでありながら、高いリターンを期待できる制度です。

資産形成への活用方法

新スマート会員制度を活用することで、効果的な資産形成が可能です。

活用パターン1：貯金代わりの利用

• 通常銀行に預けている資金を保証金として活用
• 年8%の割引効果で実質的な運用益を獲得
• 住居費を削減しながら資産を有効活用

活用パターン2：家族からの支援活用

• 親からの住居費支援を保証金として一括受領
• 月々の賃料負担を軽減
• 将来的に保証金として全額返還可能

活用パターン3：転職・キャリアチェンジ時の活用

• 安定した住居費で将来設計が立てやすい
• 浮いた費用を自己投資やスキルアップに活用
• リスクを抑えながら新しいチャレンジが可能

税務上のメリット

新スマート会員制度には、税務上のメリットもあります。

所得税の観点：

• 割引による恩恵は所得として課税されない
• 実質的な非課税の資産運用効果
• 他の投資収益との比較で税効率が高い

住民税の観点：

• 住所地での住民税率に影響なし
• 安定した住居により行政サービスも安定

制度利用時の注意点

契約期間の制約：

• 最低契約期間中は中途解約に制限
• 転勤や転職の可能性がある場合は慎重に検討
• 契約期間と将来設計の整合性確認

保証金の流動性：

• 契約期間中は保証金の引き出し不可
• 緊急時の資金需要に対する備えが必要
• 他の流動性の高い資産とのバランス考慮

制度の持続性：

• オークハウスの経営状況による制度継続性
• 不動産市況の変化による制度見直しの可能性
• 長期契約時の制度変更リスク

実際の利用者の声

20代会社員Aさんの事例： 「親から独立資金として受け取った200万円を保証金として活用。月額賃料が5万円から4万円に下がり、年間12万円の節約効果。浮いた費用で資格取得の勉強に集中できました。」

30代フリーランスBさんの事例： 「不安定な収入の中で、固定費を削減したくて新スマート会員制度を利用。月々の住居費が確定しているので、仕事の計画が立てやすくなりました。」

月の支出が激減した実例紹介（シェア前 vs シェア後）

実際にオークハウスのシェアハウスに住み替えた方々の具体的な支出変化を、詳細なデータとともに紹介します。これらの実例は、シェアハウス生活の実際の効果を数字で示しています。

実例1：都内一人暮らし会社員（25歳・男性）Cさんの場合

転居前（世田谷区・1K賃貸アパート）：

住居関連費用

• 家賃：9.5万円
• 管理費：0.8万円
• 電気代：1.2万円（夏場エアコン使用）
• ガス代：0.6万円
• 水道代：0.4万円
• インターネット代：0.5万円
• 住居関連合計：13万円

その他生活費

• 食費：6万円
• ジム代：1.2万円
• 交通費：1.5万円（通勤）
• 携帯電話代：0.8万円
• 娯楽費：3万円
• 雑費：2万円
• その他合計：14.5万円

月額支出合計：27.5万円

転居後（渋谷区・オークハウス大型シェアハウス）：

住居関連費用

• 月額賃料：7万円（光熱費・ネット込み）
• 住居関連合計：7万円

その他生活費

• 食費：4万円（共用キッチン活用で節約）
• ジム代：0円（共用ジム利用）
• 交通費：0.8万円（職場に近くなった）
• 携帯電話代：0.6万円（Wi-Fi利用で通信量削減）
• 娯楽費：1.5万円（共用設備利用）
• 雑費：1.5万円
• その他合計：8.4万円

月額支出合計：15.4万円

月額節約効果：12.1万円 年間節約効果：145.2万円

Cさんのコメント： 「最初はシェアハウスに抵抗がありましたが、実際に住んでみると設備も充実していて、何より住居費が半分以下になったのが驚きです。浮いたお金で投資を始めることができました。」

実例2：上京した新卒女性（22歳）Dさんの場合

転居前（地方実家暮らし→東京一人暮らし想定）：

想定住居関連費用（新宿区・1K）

• 家賃：8.5万円
• 管理費：0.5万円
• 電気代：0.8万円
• ガス代：0.5万円
• 水道代：0.3万円
• インターネット代：0.5万円
• 住居関連合計：11.1万円

想定その他生活費

• 食費：5万円
• 交通費：1.2万円
• 携帯電話代：0.8万円
• 娯楽費：2.5万円
• 雑費：2万円
• その他合計：11.5万円

想定月額支出合計：22.6万円

実際（新宿区・オークハウスシェアハウス）：

実際の住居関連費用

• 月額賃料：5.8万円（光熱費・ネット込み）
• 住居関連合計：5.8万円

実際のその他生活費

• 食費：3.5万円（住居者との食材シェア）
• 交通費：0.9万円
• 携帯電話代：0.5万円
• 娯楽費：1万円（共用設備・住居者との交流）
• 雑費：1.5万円
• その他合計：7.4万円

実際月額支出合計：13.2万円

想定との差額：9.4万円 年間節約効果：112.8万円

Dさんのコメント： 「地方から東京に出てきて、家賃の高さに驚いていましたが、オークハウスなら手取り20万円でも十分生活できます。同世代の友人もたくさんできて、東京生活が楽しくなりました。」

実例3：外国人エンジニア（28歳・男性）Eさんの場合

転居前（港区・1LDK高級マンション）：

住居関連費用

• 家賃：18万円
• 管理費：1.5万円
• 電気代：1.3万円
• ガス代：0.8万円
• 水道代：0.5万円
• インターネット代：0.6万円
• 住居関連合計：22.7万円

その他生活費

• 食費：8万円（外食中心）
• ジム代：1.5万円
• 交通費：1万円
• 携帯電話代：1万円
• 娯楽費：5万円
• 雑費：3万円
• その他合計：19.5万円

月額支出合計：42.2万円

転居後（港区・オークハウス国際色豊かなシェアハウス）：

住居関連費用

• 月額賃料：9万円（光熱費・ネット込み）
• 住居関連合計：9万円

その他生活費

• 食費：5万円（共用キッチンで自炊増加）
• ジム代：0円（共用ジム利用）
• 交通費：0.7万円
• 携帯電話代：0.8万円
• 娯楽費：2万円（住居者との交流）
• 雑費：2万円
• その他合計：10.5万円

月額支出合計：19.5万円

月額節約効果：22.7万円 年間節約効果：272.4万円

Eさんのコメント： 「高級マンションに住んでいましたが、実際には仕事で忙しく家にいる時間が少なかったので、設備を十分活用できていませんでした。シェアハウスでは同じような設備を安く利用でき、しかも多国籍の友人ができて英語以外の言語も学べています。」

実例4：フリーランスデザイナー（32歳・女性）Fさんの場合

転居前（吉祥寺・1DK）：

住居関連費用

• 家賃：7.8万円
• 管理費：0.4万円
• 電気代：1万円（在宅ワークで高め）
• ガス代：0.6万円
• 水道代：0.4万円
• インターネット代：0.8万円（高速回線）
• 住居関連合計：11万円

その他生活費

• 食費：4.5万円
• コワーキングスペース代：2万円
• 交通費：0.8万円
• 携帯電話代：0.9万円
• 娯楽費：2万円
• 雑費：2万円
• その他合計：12.2万円

月額支出合計：23.2万円

転居後（中野区・オークハウス クリエイター向けシェアハウス）：

住居関連費用

• 月額賃料：6.5万円（光熱費・ネット込み）
• 住居関련合計：6.5万円

その他生活費

• 食費：3.8万円
• コワーキングスペース代：0円（共用オフィススペース利用）
• 交通費：0.6万円
• 携帯電話代：0.6万円
• 娯楽費：1万円
• 雑費：1.5万円
• その他合計：7.5万円

月額支出合計：14万円

月額節約効果：9.2万円 年間節約効果：110.4万円

Fさんのコメント： 「フリーランスは収入が不安定なので、固定費を下げることができて助かっています。共用のオフィススペースは集中できる環境で、他の住居者との情報交換も仕事に役立っています。」

節約効果の使い道ランキング

アンケート調査による、シェアハウス住居者の節約効果の使い道：

1位：貯金・投資（42%）

• 将来のための資産形成
• 結婚資金・住宅購入資金
• 株式投資・投資信託

2位：自己投資（28%）

• 資格取得・スキルアップ
• 語学学習・留学資金
• セミナー・勉強会参加

3位：趣味・娯楽（18%）

• 旅行・観光
• 趣味用品購入
• コンサート・イベント参加

4位：家族への仕送り（8%）

• 実家への仕送り
• 家族旅行の企画
• 親孝行

5位：起業・副業資金（4%）

• 事業資金の準備
• 副業のための設備投資
• ビジネススクール受講

長期的な資産形成効果

シェアハウス生活による節約効果を10年間継続した場合の資産形成シミュレーション：

前提条件：

• 月額節約効果：10万円
• 年間節約効果：120万円
• 運用利率：年3%（投資信託等）

資産形成結果：

• 5年後：約645万円
• 10年後：約1,395万円
• 15年後：約2,317万円

この結果からも明らかなように、シェアハウス生活による節約効果は、長期的な資産形成に大きく貢献することができます。

コスパ重視の人が”今すぐ引っ越したくなる”理由とは

オークハウスのシェアハウスが、コストパフォーマンスを重視する現代人に選ばれる理由を、具体的な数字とメリットとともに詳しく解説します。

即効性のある家計改善効果

一般的な家計改善方法は効果が出るまでに時間がかかりますが、シェアハウスへの引っ越しは即座に大きな効果を実感できます。

一般的な家計改善方法と効果：

• 食費節約：月1〜3万円（ストレス有り）
• 光熱費節約：月0.5〜1万円（快適性犠牲）
• 娯楽費削減：月2〜5万円（生活の質低下）
• 副業開始：月2〜10万円（時間と労力必要）

シェアハウス引っ越しの効果：

• 住居費削減：月5〜15万円（快適性向上）
  家具家電付き・水道光熱費込みの家賃体系により、従来の一人暮らしと比べて大幅に固定費を削減可能。さらに、ジムやワークスペースなどの共用設備も無料で利用できるため、生活の質も向上。
• 即効性：引っ越し後すぐに生活を開始できる
  面倒な手続きや初期準備が不要で、最短で当日から入居・生活開始が可能。ネットや家具も備え付けのため、就職活動やリモートワークにも即対応できる。
• 人間関係のリセットと再構築
  新しい環境に身を置くことで、これまでの人間関係や生活習慣から距離を置き、自分らしいスタートを切ることが可能。同じような価値観を持つ住人との出会いが、新たな刺激や人生の転機になることも。
• 環境変化による心理的リフレッシュ
  家の雰囲気や日常の風景が変わるだけで、気持ちに区切りが生まれ、前向きな意欲や行動力が自然と湧いてくる。住まいの変化は、ストレス軽減やモチベーション向上にも直結する。

引っ越しは“消費”ではなく“投資”になる

一般的に、引っ越しにはお金と手間がかかるというイメージがあります。しかし、オークハウスのようなシェアハウスへの引っ越しは、単なる「消費」ではなく、人生をより良くするための「投資」と捉えることができます。

• 毎月の支出が減る
• 人間関係や価値観が刷新される
• 住まいが自分を変える装置になる
• キャリアや学びの起点になる

今の生活に閉塞感や違和感を感じているなら、まずは「住まい」を変えることから始めてみてください。それは、あなたの人生全体をアップデートする一歩になるかもしれません。

＞ あなたも“旅するように暮らす”生活を始めてみませんか？

住まいを変えれば、生き方も変わる。
さあ、次はあなたの番です。

今すぐオークハウス公式ウェブサイトをチェック：https://www.oakhouse.jp/