シェアハウスでもプライベート確保！個室の住み心地＆騒音対策を検証【オークハウス完全ガイド】

目次

1. 「シェア＝騒がしい・うるさい」は本当か？
2. オークハウスの個室の広さ・防音性能を徹底紹介
3. 音が気になる人への対策アイテム＆入居時の注意点
4. 共用スペースと個室のバランスで快適に暮らすコツ
5. 個室でも安心・静かに過ごせるハウス選びのポイント

シェアハウスを検討している方の多くが抱く疑問、それが「プライベートは本当に確保できるのか？」「騒音で困ることはないのか？」という不安です。特に、集団生活に慣れていない方にとって、個室での快適性は住居選びの重要な判断基準となります。

本記事では、シェアハウス業界最大手のオークハウスを例に、現代のシェアハウスにおける個室の実態と効果的な騒音対策について詳しく解説します。創業20年の実績を持つオークハウスの豊富な運営ノウハウをもとに、安心してシェアハウス生活を始めるための情報をお届けします。

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「シェア＝騒がしい・うるさい」は本当か？

従来のシェアハウスイメージと現実のギャップ

多くの人がシェアハウスに対して抱く「騒がしい」「プライベートがない」というイメージは、実は一昔前の情報に基づいていることが多いのが現状です。現代のシェアハウス、特に大手運営会社が手がける物件では、住環境の質向上に大きな投資がなされています。

オークハウスは1998年に設立された業界最大手のシェアハウス運営会社で、シェアハウスを新たに再定義し、住環境の向上に取り組んでいます。20年以上の運営実績により、入居者のニーズを深く理解し、快適な個室環境の提供に注力しています。

騒音問題の実際の発生状況

シェアハウスでの騒音問題は確かに存在しますが、その多くは管理体制と物件選びによって回避可能です。防音対策やルールが徹底されたシェアハウスであれば、自分の部屋がプライベート空間として安心して過ごせます。

実際の騒音トラブルの原因として挙げられるのは以下の点です：

主な騒音の種類

• 扉の開閉音
• テレビや音楽の音
• 洗濯機や掃除機の使用音
• 深夜の会話や電話
• 足音や生活音

これらの問題に対し、オークハウスでは入居時のオリエンテーションで生活ルールを明確化し、管理人による定期的な巡回で問題の早期発見・解決を図っています。

管理体制による騒音問題の解決

オークハウスでは、複数の管理人が住み込みで物件を管理しており、何か問題があった際は管理人がすぐに対応してくれるので、安心して集団生活を送ることができます。

この24時間対応可能な管理体制により、騒音問題が発生しても迅速な解決が期待できます。また、入居者同士のコミュニケーション促進により、問題の未然防止にも努めている点が特徴的です。

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オークハウスの個室の広さ・防音性能を徹底紹介

個室の基本仕様と広さ

オークハウスの個室は、一般的なワンルームマンションに匹敵する快適性を提供しています。物件によって差はありますが、標準的な個室の仕様は以下の通りです：

標準的な個室仕様

• 面積：6畳〜8畳（約10㎡〜13㎡）
• 設備：ベッド、デスク、チェア、クローゼット、エアコン完備
• 鍵付き個室で完全なプライベート空間を確保
• 一部物件では室内洗面台やミニキッチン付き

特に注目すべきは、すべての家具家電が備え付けられている点です。これにより、入居時の初期費用を大幅に削減できるだけでなく、統一感のある快適な住環境が実現されています。

建物構造と防音性能

コンクリート製や鉄骨造の建物は、木造に比べて防音性が高い傾向があります。オークハウスでは、物件の防音性を重視した建物選びを行っており、特に大型のソーシャルレジデンスでは鉄筋コンクリート造を採用している物件が多数あります。

防音性能の特徴

• 鉄筋コンクリート造：最も防音性に優れ、隣室との音の伝わりを大幅に軽減
• 鉄骨造：木造より防音性が高く、コスト効率も良好
• 木造：防音性は劣るが、断熱性に優れ冬場は暖かい

個室間の音の伝わり方と対策

居室と居室の間にクローゼットなどの収納スペースがある間取りは、防音性が高めです。オークハウスの多くの物件では、このような配慮された間取り設計が採用されています。

また、各個室にはカーペットやラグの設置が推奨されており、足音の軽減に効果を発揮しています。さらに、入居者向けの生活マナー講習会も定期的に開催され、音に対する意識向上を図っています。

ソーシャルレジデンスの特別な防音対策

オークハウスが展開するソーシャルレジデンスでは、より高度な防音対策が施されています：

ソーシャルレジデンスの防音設備

• 防音室完備（楽器演奏可能）
• 二重壁構造による遮音性向上
• 床材に防音フローリング採用
• 共用部との間に緩衝エリア設置

これらの設備により、個室内でのプライベート時間をより静かに過ごすことが可能になっています。

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音が気になる人への対策アイテム＆入居時の注意点

個人でできる効果的な防音対策

音に敏感な方でも快適にシェアハウス生活を送るために、個人レベルでできる防音対策を詳しく解説します。

基本的な防音グッズ

1. 吸音材・遮音材の活用 遮音シートで騒音を反射させ、さらにその反射した音を吸音シートで吸収することで効果の高い防音対策を行うことができます。ただし、遮音材単体では音が反響する可能性があるため、吸音材との併用が重要です。
2. カーペット・ラグの設置

• 厚手のカーペットで足音を軽減
• ラグの下に防音シートを敷くとさらに効果的
• 隣室への音漏れ防止にも貢献

3. 耳栓・ノイズキャンセリングイヤホン

• 睡眠時の騒音対策として最も効果的
• 勉強や作業時の集中力向上にも役立つ
• 完全遮音ではなく、緊急時の音は聞こえる程度に調整

4. 家具の配置による防音効果

• 本棚やタンスを隣室との壁側に配置
• ベッドを騒音源から遠い位置に設置
• デスクは静かな壁側に配置

入居前に確認すべき重要ポイント

シェアハウス選びの段階で騒音リスクを最小限に抑えるための確認事項をまとめました。

内見時のチェックポイント

内見はできれば、休日のお昼に行いましょう。休日の昼間がおすすめな理由は「住人が多くて音が一番出やすいから」です。実際の生活音を確認するために、以下の点をチェックしてください：

• 壁の厚さ確認：壁をノック音で厚さを判断
• 周辺環境の把握：近隣の騒音源（道路、線路等）の確認
• 共用部の使用状況：キッチンや洗濯機周辺の音レベル
• 過去のトラブル状況：管理人への聞き取り

契約前の重要な質問事項

1. 過去1年間の騒音トラブル発生件数
2. 生活時間帯に関するハウスルール
3. 楽器演奏や音楽鑑賞に関する規定
4. 苦情対応の具体的な流れ
5. 退去理由の上位3つ

生活リズムの調整と配慮

シェアハウスでの快適な生活には、入居者同士の相互配慮が不可欠です。

推奨される生活マナー

• 22時以降のテレビ・音楽音量を控えめに
• 洗濯機の使用は21時まで
• 共用部での長時間の電話は避ける
• ドアの開閉は静かに行う
• 早朝・深夜の入浴は短時間で

これらのルールは、オークハウスの多くの物件で入居時に説明され、入居者全員が快適に過ごせる環境づくりに貢献しています。

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共用スペースと個室のバランスで快適に暮らすコツ

オークハウスの充実した共用設備の活用法

オークハウス、特にソーシャルレジデンスでは、個室での静寂と共用部での交流のバランスを重視した設計が特徴的です。

主要な共用設備とその活用方法

1. ラウンジ・リビングスペース

• 仕事や勉強に集中したい時の利用
• 入居者同士の自然な交流の場
• 個室が手狭に感じた時のリフレッシュ空間

2. フィットネスジム

• 運動によるストレス解消
• 健康的な生活リズムの維持
• 同じ趣味を持つ入居者との交流

3. シアタールーム

• 大画面での映画鑑賞
• ゲームや動画視聴での息抜き
• 個室では体験できない臨場感

4. 大浴場・岩盤浴

• 一日の疲れをリフレッシュ
• リラックスした環境での入居者交流
• 個室のユニットバスでは得られない開放感

効果的な時間配分の考え方

シェアハウスでの快適な生活は、個室時間と共用部利用時間の適切なバランスによって実現されます。

時間帯別の推奨活用法

平日の時間配分例

• 早朝（6:00-8:00）：個室で準備、朝食は共用キッチン
• 日中（8:00-18:00）：外出（仕事・学校）
• 夕方（18:00-21:00）：共用部での食事・交流・運動
• 夜間（21:00-22:00）：個室で読書・リラックス
• 深夜（22:00以降）：個室で就寝準備

休日の時間配分例

• 午前：共用部での朝食、ジム利用
• 午後：個室での趣味時間、ラウンジでの作業
• 夕方：共用部でのイベント参加、交流
• 夜：個室でのプライベート時間

入居者同士のコミュニケーション術

いろんな国の人と交流をはかれるし、コワーキングスペースやジムも併設されているので、自己研鑽や仕事もしっかりとできるという入居者の声にあるように、オークハウスでは多様な入居者との交流が大きな魅力となっています。

効果的な交流のコツ

• 共用キッチンでの料理を通じた自然な会話
• 共通の趣味や関心事をベースとした交流
• ハウス内イベントへの積極的な参加
• 言語交換などの学習を通じた関係構築

プライベートタイムの確保方法

集団生活においても、個人の時間を大切にすることは心の健康に不可欠です。

プライベート時間の質を高める工夫

• 個室内の環境整備（照明、香り、音楽）
• 決まった時間の確保（例：毎日21時以降は個室時間）
• 趣味や学習への集中時間の設定
• 外出によるリフレッシュ時間の確保

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個室でも安心・静かに過ごせるハウス選びのポイント

物件選びの重要な判断基準

シェアハウス選びにおいて、防音性と居住快適性を重視する際の具体的なチェックポイントを解説します。

建物構造による選び方

防音設備をしっかりと整えているシェアハウスは、その分コストがかかっていることが多いです。そのため、家賃が少し高めの物件は、防音性が優れている可能性が高いと考えられるでしょう。

適正な家賃設定の物件は、以下の特徴を持っています：

• 鉄筋コンクリート造または鉄骨造
• 個室間に緩衝スペース（クローゼット等）がある
• 共用部と個室エリアが明確に分離されている
• 防音材・吸音材が適切に使用されている

オークハウスの物件タイプ別特徴

オークハウスでは、多様なニーズに対応する複数の物件タイプを展開しています。

1. 一般シェアハウス

• 初期費用：10万円以下
• 個室サイズ：6-8畳
• 防音性：標準的
• 適用対象：コスト重視の方

2. ソーシャルレジデンス

• 初期費用：15-20万円
• 個室サイズ：8-12畳
• 防音性：高水準
• 充実設備：ジム、シアター、大浴場等
• 適用対象：設備・環境重視の方

3. 女性専用ハウス

• セキュリティ：高水準
• 防音性：女性のライフスタイルに配慮
• 適用対象：安心・安全を重視する女性

管理体制による安心感の違い

オークハウスでは、複数の管理人が住み込みで物件を管理しています。主担当が若くて経験が浅い方でも、ベテラン社員のサポートがあるので問題なく運営されています。

この管理体制により以下のメリットが得られます：

• 24時間対応可能な管理体制
• 騒音問題の迅速な解決
• 入居者間トラブルの未然防止
• 定期的な設備メンテナンス

立地選びのポイント

騒音の少ない環境を求める場合、物件の立地選びも重要な要素です。

推奨される立地条件

• 住宅街に位置し、繁華街から適度に離れている
• 主要道路や線路からの距離が十分にある
• 近隣に学校や病院など静かな施設がある
• 夜間の人通りが少ない
• 商業施設が近すぎない（適度な距離を保つ）

入居前の最終確認事項

契約前に必ず確認すべき項目をチェックリスト形式でまとめました。

契約前チェックリスト □ 防音性能の実地確認（内見時の音響テスト） □ 現入居者への簡単なヒアリング □ 過去1年間のトラブル履歴の確認 □ 管理人の対応時間と連絡方法 □ 生活ルールの詳細説明 □ 近隣環境の夜間確認 □ 緊急時の対応フロー確認 □ 退去時の手続きと費用確認

まとめ：オークハウスで実現する快適なシェアハウス生活

シェアハウスに対する「騒がしい」「プライベートが確保できない」というイメージは、適切な物件選びと生活の工夫によって大幅に改善できます。特に、創業20年の実績を持つオークハウスでは、以下の点で安心できる住環境を提供しています：

オークハウスの主要メリット

• 初期費用10万円以下という経済的負担の軽減
• 家具家電完備による入居時の手間削減
• 24時間管理体制による安心の運営
• 多様な物件タイプから選択可能
• 充実した共用設備による生活の質向上

快適なシェアハウス生活のコツ

1. 建物構造と防音性を重視した物件選び
2. 個人レベルでの防音対策の実施
3. 共用部と個室の適切な使い分け
4. 入居者同士の相互配慮と良好な関係構築
5. プライベート時間の確保と質の向上

シェアハウスは、適切な選択と工夫により、一人暮らしでは得られない豊かな住環境を提供してくれます。シェアハウス業界で最大手のオークハウスは、実際住んでみてサービス面、設備面でも満足でしたという入居者の声にあるように、多くの方が満足できる住環境が整っています。

東京での生活コスト削減、新しい出会いや経験の獲得、そして快適なプライベート空間の確保。これらすべてを実現できるのが、現代のシェアハウスの大きな魅力です。騒音への不安を感じている方も、本記事で紹介した対策と選び方のポイントを参考に、安心してシェアハウス生活を始めていただければと思います。

オークハウスの豊富な物件の中から、あなたのライフスタイルに最適な住環境を見つけて、新しい生活の第一歩を踏み出してみてください。累計約5万人が利用してきた実績と信頼性が、あなたの快適なシェアハウス生活をサポートします。

今すぐオークハウス公式ウェブサイトをチェック：https://www.oakhouse.jp/