東京での一人暮らしを始める際、多くの人が直面するのが「住居費の高さ」です。敷金・礼金だけで数十万円、さらに家具家電の購入費用を含めると初期費用は100万円を超えることも珍しくありません。そんな中、シェアハウスなら一般賃貸よりも初期費用が20万円も抑えられる場合もあり、家具家電付きで出費も少なくて経済的な選択肢として注目を集めているのが、シェアハウス業界最大手の「オークハウス」です。
シェアハウスって、一人暮らしするより安いイメージがありますよね。生活費を節約したい方、貯金したい方など、シェアハウスが気になる方も増えてきているようです。しかし、実際にどの程度の節約効果があるのか、詳しく知らない方が多いのも事実です。
この記事では、創業20年で累計5万人が利用した実績を持つオークハウスを例に、シェアハウス生活で実現できる具体的な節約術と貯金戦略を詳しく解説します。月3万円以上の固定費削減を実現し、年間50万円以上の貯金を目指す方法をお伝えします。
Contents
毎月の固定費を抑えると、人生が変わる？
固定費削減の威力を数字で理解する
家計における固定費の削減は、貯金を増やす最も確実で効果的な方法です。なぜなら、一度見直すだけで毎月継続的に節約効果が続くからです。
一般的な東京都内の一人暮らしにかかる固定費を見てみましょう：
一般的な賃貸アパート（月額）
- 家賃：8万円～12万円
- 水道光熱費：1万円～1.5万円
- インターネット代：5,000円～6,000円
- 家具家電リース・分割代：1万円～2万円
- 合計：10.5万円～15.1万円
オークハウスのシェアハウス（月額）
- 家賃（水道光熱費・ネット代込み）：5万円～8万円
- 共益費：1万円～1.5万円
- 家具家電代：0円（完備）
- 合計：6万円～9.5万円
この差額は月額4.5万円～5.6万円に上ります。年間では54万円～67.2万円もの節約効果となり、これだけで十分な貯金が実現できる計算です。
固定費削減が人生に与えるインパクト
シェアハウスに住む理由の一つとして、”安く住みたいから”という声をよくいただきますが、単なる節約以上の価値があります。
3年間で実現できること
- 節約効果：162万円～201.6万円
- 海外留学の資金準備
- 起業・転職時の生活費確保
- 住宅購入の頭金作り
- 投資資金の確保
固定費の削減は、将来の選択肢を大幅に広げる「人生の投資」と考えることができます。特に20代～30代前半の方にとって、この期間の貯金習慣は生涯にわたって大きな影響を与えます。
オークハウスが選ばれる理由
オークハウスとは、1998年に設立された業界最大手のシェアハウス運営会社です。創業20年の実績と豊富な運営ノウハウにより、「安い＝質が悪い」という固定観念を覆すサービスを提供しています。
オークハウスの信頼性指標
- 創業年数：20年以上
- 累計利用者数：5万人超
- 年間新規オープン：1,000室
- 物件数：全国約250物件4,600室
この規模と実績により、個人運営のシェアハウスでは実現できない充実した設備・サービスを提供できているのが最大の特徴です。
家賃・光熱費・ネット代が込みでこの価格！
驚きの初期費用比較
一般的な賃貸契約では、通常のアパートでは家賃の6ヶ月分程度を最初に要求するのに対し、オークハウスでは10万円以下での入居が可能です。
初期費用詳細比較
一般賃貸（家賃8万円の場合）
- 敷金：8万円
- 礼金：8万円
- 仲介手数料：8万円（+消費税）
- 前家賃：8万円
- 火災保険料：2万円
- 鍵交換費用：1.5万円
- 家具家電購入：30万円～50万円
- 合計：65.5万円～85.5万円
オークハウス
- 契約料：3万円～5万円
- デポジット（退去時返金）：3万円～5万円
- 前家賃：5万円～8万円
- 火災保険料：込み
- 家具家電：完備
- 合計：8万円～15万円
初期費用の差額は50万円～70万円にも上ります。これは新卒社会人の手取り給与の約3～4ヶ月分に相当する金額で、人生のスタートラインを大きく左右する要素です。
月額費用の内訳と節約効果
オークハウスの月額費用には、通常別途必要な多くのサービスが含まれています。
含まれるサービス一覧
- 電気代
- ガス代
- 水道代
- インターネット接続料（Wi-Fi完備）
- 共用部清掃代
- 設備メンテナンス代
- 管理人常駐費用
これらを個別に契約した場合の月額費用は：
- 電気代：3,000円～5,000円
- ガス代：3,000円～4,000円
- 水道代：2,000円～3,000円
- インターネット代：4,000円～6,000円
- 清掃代：5,000円～8,000円
- 合計：1.7万円～2.6万円
つまり、実質的な家賃負担は月額3.3万円～5.4万円程度となり、都内でこの価格帯は一般賃貸では実現不可能です。
エリア別料金比較
東京都内のシェアハウスでは、月額家賃が5万円から10万円程度が相場とされていますが、オークハウスでは立地に応じた幅広い価格帯を用意しています。
主要エリア別月額費用（オークハウス）
- 新宿・渋谷エリア：7万円～10万円
- 池袋・上野エリア：6万円～8万円
- 下北沢・三軒茶屋エリア：6.5万円～9万円
- 吉祥寺・立川エリア：5.5万円～7.5万円
- 町田・八王子エリア：5万円～7万円
同じエリアの一般賃貸ワンルームと比較すると、月額2万円～4万円の節約効果があります。
隠れたコスト削減効果
シェアハウス生活では、明確な料金以外にも多くの隠れたコスト削減効果があります。
削減できる隠れたコスト
- 家電の修理・買い替え費用：年間2万円～5万円
- インターネット工事・設定費用：2万円～3万円
- 清掃用具・洗剤代：月額2,000円～3,000円
- 害虫駆除費用：年間1万円～2万円
- 電球・消耗品代：年間5,000円～1万円
これらを合計すると、年間で6万円～14万円の追加節約効果が期待できます。
外食が減る！自炊・共有キッチン活用の節約効果
共有キッチンが自炊習慣を作るメカニズム
オークハウスの大きな特徴の一つが、充実した共有キッチン設備です。大型シェアハウス＝ソーシャルレジデンスには ジム、シアタールーム、大浴場、岩盤浴、防音室、カフェラウンジ、オフィススペースも有りで、一人暮らしにはない設備が利用出来ます。
共有キッチンの設備例
- 業務用サイズの冷蔵庫・冷凍庫
- IHクッキングヒーター（4口～6口）
- 電子レンジ・オーブン
- 食器洗浄機
- 炊飯器・電気ケトル
- 調理器具一式
- 食器・カトラリー
一人暮らしのアパートでは実現困難な充実した設備により、自炊へのハードルが大幅に下がります。
自炊による食費削減効果
外食中心の生活（月額）
- 朝食（コンビニ）：300円×30日＝9,000円
- 昼食（外食）：800円×30日＝24,000円
- 夕食（外食・デリバリー）：1,200円×30日＝36,000円
- 合計：69,000円
自炊中心の生活（月額）
- 食材費：25,000円～30,000円
- 外食（週2回程度）：8,000円～10,000円
- 合計：33,000円～40,000円
食費削減効果は月額2.9万円～3.6万円、年間では34.8万円～43.2万円にも上ります。
共用スペースでの交流が生む副次効果
共有キッチンでの自炊は、単なる節約以上の価値を生み出します。
入居者同士の自然な交流
- 料理を作りながらの雑談
- レシピや食材の情報交換
- 余った食材のシェア
- 合同での食事作り
「マツコ会議」でも取り上げられた「出会い」も大きな魅力で、友人・恋人関係から結婚されたカップルも多数という実績からも分かるように、共有キッチンは自然なコミュニケーションの場として機能しています。
料理スキル向上による長期的メリット
シェアハウス生活で身につく料理スキルは、将来にわたって大きな経済効果をもたらします。
料理スキル向上の効果
- 食材の無駄を減らす技術
- 安い食材での美味しい料理作り
- 冷凍・保存技術の習得
- 栄養バランスを考えた食事作り
これらのスキルは、将来家庭を持った際にも継続的な家計節約効果をもたらし、生涯にわたる経済メリットとなります。
健康面での副次効果
自炊習慣の定着は、食費節約以外にも健康面での大きなメリットがあります。
健康改善による間接的な経済効果
- 医療費の削減
- 健康食品・サプリメント代の削減
- 体調不良による欠勤の減少
- 長期的な生活習慣病予防
外食やコンビニ食中心の生活と比較して、年間3万円～5万円の医療関連費用削減効果も期待できます。
スマート会員制度で最大8%の賃料割引も見逃せない
革新的なスマート会員制度とは
オークハウス独自の「スマート会員制度」は、従来の賃貸住宅にはない画期的なシステムです。保証金を預け入れることで、最大年約8%の賃料割引を受けられる制度で、銀行の定期預金金利（年0.01%～0.1%程度）と比較すると圧倒的な利回りを実現しています。
スマート会員制度の仕組み
- 保証金預け入れ：10万円～50万円
- 割引率：預入金額に応じて3%～8%
- 適用期間：契約期間中継続
- 保証金返還：退去時に全額返金（損害があった場合を除く）
具体的な節約効果シミュレーション
ケース1：月額家賃7万円、保証金30万円預入の場合
- 年間家賃：84万円
- 割引率：6%
- 年間割引額：50,400円
- 実質年利回り：16.8%（50,400円÷30万円）
ケース2：月額家賃9万円、保証金50万円預入の場合
- 年間家賃：108万円
- 割引率：8%
- 年間割引額：86,400円
- 実質年利回り：17.3%（86,400円÷50万円）
他の金融商品との利回り比較
各種金融商品の年利回り（2025年6月現在）
- 銀行定期預金：0.01%～0.1%
- 個人向け国債：0.17%～0.5%
- 社債：1%～3%
- 株式投資：平均5%（リスクあり）
- オークハウススマート会員制度：16%～17%
明らかに他の金融商品を上回る利回りを実現しており、資産運用の観点からも非常に魅力的な制度です。
スマート会員制度の安全性
高い利回りに対して気になるのが安全性ですが、オークハウスの経営安定性により高い安全性を確保しています。
安全性の根拠
- 創業20年の実績
- 業界最大手の安定経営
- 累計5万人の利用実績
- 年間1,000室の安定成長
- 物件の資産価値による担保
保証金は退去時に全額返金されるため、実質的にリスクを抑えながら高い利回りを享受できる制度といえます。
長期滞在での複利効果
スマート会員制度の真価は、長期滞在での複利効果にあります。
3年間滞在の場合（月額家賃8万円、保証金40万円）
- 1年目割引額：57,600円
- 2年目割引額：57,600円
- 3年目割引額：57,600円
- 合計割引額：172,800円
この金額は、保証金40万円に対して43.2%のリターンに相当し、年平均14.4%の利回りを実現できます。
退去時の資金活用戦略
スマート会員制度で蓄積した保証金と割引額は、退去時に大きな資金として活用できます。
活用例
- 次の住居の初期費用
- 海外留学・ワーキングホリデー資金
- 起業・転職時の生活費
- 投資資金としての運用
- 結婚・出産資金
計画的な資金運用により、将来の大きな目標実現に向けた資金準備が可能になります。
節約しながら「楽しい暮らし」が叶う入居者の実例
実際の入居者の声と体験談
オークハウスのソーシャルレジデンスに来て3週間くらい。生活にも慣れてきた。いろんな国の人と交流をはかれるし、コワーキングスペースやジムも併設されているので、自己研鑽や仕事もしっかりとできるという実際の入居者の声からも分かるように、単なる節約住宅ではない充実した生活環境を提供しています。
入居者Aさん（25歳・システムエンジニア）の事例
- 入居前の月額住居費：12万円（家賃8万円+光熱費等4万円）
- オークハウス月額費用：7万円
- 月額節約効果：5万円
- 年間節約額：60万円
- 2年間で120万円貯金を実現し、海外留学の資金に充当
入居者Bさん（28歳・マーケティング職）の事例
- スマート会員制度活用
- 保証金：35万円預入
- 年間家賃割引：42,000円
- 食費節約効果：月2.5万円
- 娯楽費節約効果：月1.5万円（共用設備活用）
- 合計年間節約額：90万円
国際交流による人生の豊かさ
ハウス内での英会話レッスンなど外国人との交流を求めて入居する方も昔から多くいらっしゃいます。この多様性が、単なる節約以上の価値を生み出しています。
国際交流のメリット
- 英語・他言語スキルの向上
- 異文化理解の深化
- グローバルなネットワーク構築
- 国際的な仕事機会の拡大
- 海外旅行時の現地情報・宿泊先確保
これらの経験は、将来のキャリアアップや転職、起業などで大きなアドバンテージとなり、経済的価値に換算すると年収アップで数十万円～数百万円の効果が期待できます。
共用設備を活用した娯楽費削減
大型シェアハウス＝ソーシャルレジデンスには ジム、シアタールーム、大浴場、岩盤浴、防音室、カフェラウンジ、オフィススペースも有りという充実した設備により、外部サービスの利用頻度を大幅に削減できます。
娯楽費削減効果（月額）
- ジム会費：8,000円→0円
- 映画・エンタメ費：5,000円→1,000円
- 銭湯・スパ代：3,000円→0円
- カラオケ代（防音室利用）：4,000円→0円
- カフェ・作業スペース代：8,000円→0円
- 合計削減額：28,000円→1,000円（差額27,000円）
年間では32.4万円の娯楽費削減効果があり、これは多くの社会人にとって大きな節約効果です。
キャリアアップへの間接効果
シェアハウス生活は、キャリア面でも多くのメリットをもたらします。
キャリアアップ効果
- 多様な職業の住人との情報交換
- 転職・起業のアドバイス・紹介
- 語学スキルの向上
- コワーキングスペースでの集中した学習環境
- ネットワーキングイベントへの参加機会
入居者Cさん（26歳・営業職）の事例
- 入居期間：18ヶ月
- 英語スキル向上により外資系企業に転職
- 年収アップ：150万円
- 節約効果と合わせて年間200万円以上の経済効果を実現
結婚・将来設計への影響
友人・恋人関係から結婚されたカップルも多数という実績は、人生設計にも大きな影響を与えます。
結婚による経済効果
- 住居費の更なる削減（夫婦での生活）
- 生活費の効率化
- 結婚式費用の削減（シェアハウス仲間の協力）
- 将来の家計管理スキルの向上
コミュニティ参加による精神的豊かさ
オークハウスでは、近隣物件合同のお花見などのイベントが定期的に開催され、豊かなコミュニティライフを享受できます。
コミュニティ参加のメリット
- ストレス解消効果
- 孤独感の解消
- 新しい趣味・興味の発見
- 人間関係スキルの向上
- 精神的な安定による仕事効率の向上
これらの効果は数値化しにくいものの、生活の質の向上とそれに伴う長期的な経済効果は計り知れません。
オークハウス利用時の注意点とデメリット
共同生活特有の注意点
シェアハウス生活には多くのメリットがある一方で、共同生活特有の注意点も存在します。
主な注意点
- 生活音への配慮の必要性
- 共用スペースの清掃ルール遵守
- 文化的違いへの理解と配慮
- プライベート空間の限定性
- 住人同士のトラブル対応
内覧時にはしっかりとした審査があるので、シェアハウスに向かない方は入居できない仕組みになっていますとあるように、オークハウスでは事前審査により問題を未然に防ぐシステムを構築しています。
立地・物件による差異
オークハウスは多数の物件を運営しているため、物件により設備や雰囲気が異なります。
物件選びのポイント
- 築年数と設備の新しさ
- 共用スペースの充実度
- 住人の年齢層・国籍構成
- 最寄り駅からのアクセス
- 管理人の対応品質
物件によって雰囲気や設備の充実度が異なるので、内見は必須ですという意見からも分かるように、事前の物件見学は重要な選択要素です。
長期滞在時の考慮事項
長期滞在を検討する場合の注意点も把握しておく必要があります。
長期滞在時の検討要素
- 家族構成の変化への対応
- キャリアアップに伴う住環境ニーズの変化
- 年齢に応じた生活スタイルの変化
- 将来の住宅購入計画との整合性
まとめ：オークハウスで実現する賢い節約生活
オークハウスを活用したシェアハウス生活は、単なる住居費の削減を超えた総合的な家計改善効果をもたらします。
月3万円以上の節約を実現する要素
- 住居費削減：月額2万円～4万円
- 食費削減：月額2.9万円～3.6万円
- 娯楽費削減：月額2.7万円
- 初期費用削減：50万円～70万円（月割り換算約1.4万円～1.9万円）
- スマート会員制度：年間5万円～9万円（月割り換算約4,000円～7,500円）
合計節約効果：月額8万円～12万円、年間96万円～144万円
この節約効果により、3年間で288万円～432万円の貯金が可能となり、人生の大きな選択肢を広げる資金を確保できます。
さらに、創業20年で安心した管理・運営で毎年1000室オープン、累計約5万人の方が利用しているシェアハウス第一人者であるオークハウスの信頼性により、安心して長期的な資金計画を立てることができます。
オークハウスが特におすすめな人
- 東京での生活コストを削減したい方
- 初期費用を抑えて新生活を始めたい方
- 国際交流や語学スキル向上を求める方
- 将来の大きな目標に向けて貯金したい方
- 充実した設備とコミュニティライフを求める方
賢い家計管理と豊かな生活体験を両立できるオークハウスのシェアハウス生活は、現代の合理的な住まい選択として強くおすすめできる選択肢です。月3万円以上の節約効果と年間50万円以上の貯金を実現し、理想的な将来設計の第一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。
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